Formato: EPUB
Comprare la prima casa è la scelta economica più importante della vita. Non farla al buio.
Quanto posso permettermi davvero? Quali documenti devo chiedere prima di firmare? Cosa succede se la banca mi nega il mutuo dopo che ho versato la caparra? Quanto costa una casa, una volta sommati agenzia, notaio, imposte e lavori?
LA PRIMA CASA è la guida pratica che risponde a queste domande con un linguaggio semplice, tabelle e numeri concreti. Ti accompagna passo dopo passo, nell’ordine in cui le cose accadono davvero: dal primo calcolo del budget fino alle chiavi in mano e ai primi mesi da proprietario.
COSA TROVERAI DENTRO
- I passaggi dell’acquisto: budget, mutuo, ricerca, visite, controlli, trattativa, proposta d’acquisto, preliminare, rogito.
- I documenti da chiedere e da controllare: visura e planimetria catastale, atto di provenienza, titoli edilizi, agibilità, APE, ipoteche, verbali e bilanci del condominio. E cosa fare quando la casa non è “in regola”.
- Il mutuo spiegato bene: ammortamento alla francese, TAN e TAEG, tasso fisso e variabile, pre-delibera, perizia, surroga e come confrontare le offerte delle banche.
- I costi veri: provvigione dell’agenzia, notaio, imposte e agevolazioni prima casa, prezzo-valore, trasloco e lavori. Il conto completo, voce per voce.
- I casi particolari: comprare in coppia, da soli, con l’aiuto dei genitori, una casa da ristrutturare o all’asta.
- I 30 errori più comuni del primo acquirente e 8 scenari completi con i numeri.
- Appendici pronte all’uso: checklist stampabili, domande da fare all’agente, alla banca e al notaio, foglio di calcolo, tabelle delle rate, glossario e una simulazione completa dall’annuncio al rogito.
PERCHÉ È DIVERSO
Non è un trattato di diritto e non promette scorciatoie. Ti mostra i conti: con 50.000 euro di risparmi, che casa puoi davvero comprare? Quanto costa in 25 anni una casa da 200.000 euro? Conviene la casa da ristrutturare? Meglio affittare o comprare? Ogni risposta è accompagnata da tabelle che puoi rifare con i tuoi numeri.
PER CHI È
Per chi sta pensando di comprare e non sa da dove cominciare. Per chi ha già iniziato le visite e vuole evitare gli errori più costosi. Per giovani lavoratori, coppie e famiglie. Per i genitori che vogliono aiutare un figlio senza sbagliare.
Alla fine del libro saprai che cosa fare, in quale ordine, quali documenti chiedere e quali domande porre.
Nota: il libro ha scopo informativo e non sostituisce la consulenza di un notaio, di un tecnico o di un commercialista. Le cifre sono esempi calcolati con ipotesi dichiarate; norme e aliquote cambiano nel tempo e il libro indica come verificarle.
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