Formato: EPUB
Gestire un piccolo condominio in Excel significa tenere sotto controllo spese condominiali, millesimi, rate, morosità, fornitori e rendiconto senza disperdere dati e documenti in fogli scollegati.
Questo manuale pratico ti accompagna dalla prima impostazione alla chiusura dell’esercizio con un metodo semplice da capire, controllare e passare a un’altra persona. Excel non decide al posto tuo: rende visibili regole, movimenti, differenze e attività da verificare.
Costruirai un sistema operativo per l’amministrazione ordinaria del piccolo stabile:
- anagrafiche di unità e proprietari con identificativi stabili;
- tabelle millesimali e criteri di ripartizione collegati alle categorie di spesa;
- budget preventivo, quote, fino a sei rate e controllo di residui e morosità;
- registro dei movimenti, fornitori, fatture e scadenze;
- riconciliazione tra registro, banca e cassa senza forzare le quadrature;
- fondi dedicati per lavori straordinari separati dalla gestione corrente;
- dashboard, controlli e rendiconto annuale leggibile.
Il libro include esercizi guidati, checklist di avvio, routine mensile, procedura di chiusura, formule essenziali, modelli di comunicazione neutra e un piano di implementazione in trenta giorni. Una sezione dedicata analizza venticinque errori frequenti: totali digitati a mano, categorie incoerenti, pagamenti attribuiti male, formule copiate a metà, backup mai testati e dashboard prive di data.
Insieme al manuale ricevi due workbook Excel coordinati: una versione DEMO con dati sintetici, utile per vedere il metodo già compilato, e una versione VUOTO da duplicare e adattare. I 17 fogli comprendono impostazioni, unità, tabelle, millesimi, categorie, fornitori, budget, movimenti, riparti, rate, fondi lavori, dashboard, rendiconto, controlli e fonti. Nell’eBook il download è accessibile tramite collegamento; nel cartaceo tramite QR code e indirizzo di riserva.
È pensato per condomini, consiglieri e referenti di edifici piccoli che vogliono capire i numeri senza diventare esperti di fogli di calcolo. Se temi che Excel sia troppo complicato, il percorso parte dalla struttura e dai controlli, non dalle formule avanzate.
Se vuoi smettere di ricostruire i conti ogni volta, questo è il volume da cui iniziare: segui il percorso rapido e trasforma un mese reale in un sistema verificabile.
Manuale organizzativo generale. Non sostituisce amministratore, commercialista, tecnico o consulente legale e non determina obblighi, riparti o validità di atti nel caso concreto.
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